เมย์ สถาปนิกสาวที่เพิ่งย้ายเข้ามาบ้านใหม่แถวชานเมืองกับ กัน แฟนหนุ่ม ได้รับแจ้งข่าวการตายของ ปอ แม่เลี้ยง โดยมีเพียง นุ่น ลูกสาวของปอให้การว่า มีคนฆ่าแม่ของเธอ แต่ไม่ปรากฏว่ามีพยานหลักฐานใดที่ชี้ชัด หลังจากเมย์ตัดสินใจรับนุ่นไปดูแลที่บ้านของเธอ นุ่นก็มีอาการผิดปกติเหมือนถูกผีเข้า รวมทั้งตัวเมย์เองก็เริ่มมีภาวะนอนไม่ได้จนล้มป่วย กัน ได้รับคำแนะนำให้ โชค ศักดิ์ และอาจารย์คม เข้ามาช่วยเหลือ อาจารย์คมรับรู้ได้ทันทีว่าภายในบ้านมี ‘ของ’ ที่ไม่ดีมาจากอดีต และต้องช่วยกันหาต้นตอของสิ่งชั่วร้ายนี้ให้เจอ โดยมีเรื่องร้ายในอดีตที่เกี่ยวพันกับหนังหน้าครูของอาจารย์ซึ่งถูกเลาะโดยฝีมืออาจารย์จง ศิษย์อีกคนจากสำนักเดียวกันเมื่อหลายสิบปีก่อนเป็นต้นตอของเรื่องราวสุดสยองทั้งหมดนี้